|
(ぺる)(ぺる(P502i))2001/09/14(金)23:12まずはびぃにご協力の新ベースなんすが
不承私は以前不動産会社の賃貸管理部門にてリーマンの経験が有りましてここのチャやハイパー御覧の旁の中にも当然賃貸暮らしの方見えるかと思われますがそんな旁に少しでもお知恵をお譲りしよう
と言うのがこのベースの趣旨です
もちろん(ぺる(P502i))2001/09/14(金)23:24分譲ﾏﾝｼｮﾝや一戸建ての方にも役に立つﾈﾀを提供いたしますよ昨今は住宅もいろいろ様変わりしていますが逆を返せばそれだけ様々なトラブルも起きてくるのが世の常
そんな貴方の素朴な疑問に分かりやすくお答えしたいと考えちょりまし がっ内容によっては公に出来ない事も有りますからその際はレス自粛も有りますのでご勘弁をねま､そんな感じで始めて見たいと思います
色男付の
でっかい犬が飼えそうな
駐車場付の
そこそこ田舎で
あたしの家に近いとこで
物件探してください（爆）
かりぃ様(ぺる(P502i))2001/09/15(土)10:11駐車場とペット可能なでかい
なら貴方の地元でしたら更に山岳部の方に移動すればいくらでも有りそうなんだが･･･（但しダッシュ村みたいな所になるかと爆）男に関してはやはり自力で検索頂くしか無いですねぇ
踏み倒す何かいい方法教えて下さい
(P502i))2001/09/15(土)18:35自己破産でもカマすか施工会社に対してクレイマー攻撃を仕掛けて値引きを迫るか（但し年数にもよりますが）しかしどれを実施しても人間の尊厳は失う結果になる事になるでしょう
(P502i))2001/09/15(土)18:45賃貸と言えばいろいろな方が見えますが､まずは困った入居者ネタってトコから･･･家賃の滞納者ならそれほど困りませんが逆にちゃんと払っている方で「部屋を借りてやってんだよ
」というタイプの方が一番大変
大体どこの建物にもそういう名物な入居者は必ずいますね
のちゃりが邪魔なんで蹴倒してますが、これって犯罪
(P502i))2001/09/15(土)21:44これは全てそうですが犯罪とは見つかって初めて犯罪と相成ります ですので見つからなければ犯罪にはなりません しかしあまりにも邪魔でしたら私有地（マンション等の駐輪場）なら所有者に言って整理して頂くのが良いかとおいらも良くやりましたよ自転車撤去
(りん
(N503i))2001/09/16(日)00:07オプションで心霊現象付いていますなんて物件は相場よりも安いものなのでしょうか？そういった物件って不動産会社は把握しているんですか？たまーにいる見えてしまう人に指摘された場合って、正直に答えるのでしょうか？
りんさん(ぺる(P502i))2001/09/16(日)13:33宅建法の中では確か説明の義務はありますが殆どはされないのが現実です大体そのような部屋は以前に自殺や殺人があった部屋ですから当然家主や管理会社は把握してると思いますね､家賃価格に付いてはその物件にもよるでしょう立地条件が良い物件ならあえて家賃を下げる事は無いはずです いやｰ初めてのまともな質問有り難う御座います
(N503i))2001/09/17(月)01:40ご丁寧な返答ありがとうございます。
りんさん(ぺる(P502i))2001/09/17(月)06:27どういたまして参考になるかはわかりまてんが
(P502i))2001/09/17(月)06:41さて､集合住宅の中で最も多いトラブルと言えば「音」に関する物､これは仲裁に立っていた我々にとってもとても線引きが難しいのです私の場合日中の生活音に関してはクレームをしてきた方を嗜め､夜中等の騒音はその発生元を嗜めてはおりましたしかし音と言うのは個人差が激しくて未だにどれが正解だったのか･･･解らないですね
(N503i))2001/09/17(月)07:25ズバリ
その物件は我が家でしょうな
わはははっ
ん！？マギーちゃんおはよっと‥
(おさ(N503i))2001/09/17(月)08:27この間はありがとう m(__)m また質問なんですが 排水管から水漏れするのですが(屋内です)これは大家さんに直してもらうのでしょう？それ供自分で直さなければいけないのですか？
(ひな(P503i))2001/09/17(月)12:37ひさびさに良い天気って時に限って外でゴミを燃される布団だって干してるのに…家の中も煙りで臭いしでも燃してるのが大屋さんと下のおばちゃんで良くして貰ってるので気の小さいひなには苦情も言えずこうゆう苦情って結構あるもの?
ハイパーチェックやっと終わった
チェックさぼってたの？まりの
しかし不動産屋は似合わんぺる
(ぺる(P502i))2001/09/17(月)20:15うｰん確かに貴方ん宅なら当てはまるかもね爆
おささん(ぺる(P502i))2001/09/17(月)20:26まずはお手元の賃貸借契約書を開き多分ページの後ろの方なんだと思いますが「日常の使用に関する修理区分」の様な項目があればそこをチェック!そこには大体入居者と家主の修理負担の区分が書かれていると思いますもし契約書に何の記載も無ければ話し合いとなるかと思いますまずは契約書を確認して見てください大体皆見てないんだよね日本人って得にね
ひなさん(ぺる(P502i))2001/09/17(月)20:39煙りも難しいんだよねクレーム来て現地行ったらもう消えてて文句の言い様が無いとかね対策としては日常の会話の中から「草刈り」とか「枝はらい」等の単語を読み取り燃やしそうな日は窓締め切る見たいな先読みが必要かも知れないですねホンと木の枝が境界越えた越えないで裁判になるご時勢 触らぬ神に祟り無しですかね奥様
(P502i))2001/09/17(月)20:41足跡かいなまり姉似合わないっつｰならあんたのサラサラ髪型のが似合わないよリー
(かりぃ(SO503i))2001/09/17(月)22:00あたし名古屋のやくざに嫁にはいけんよ 護身用の銃こうてくれるん？笑
毎日 手羽先とういろーとかぁ（ごっつ偏見 笑）
(まふぃあ
(N503i))2001/09/18(火)07:23ココでそんなデマを書いてはいけません『護身用の銃
』ならわしの贈呈してやる
生物ですから‥お早めに賞味なされ！
(かりぃ(SO503i))2001/09/18(火)07:38んー・・・それって 白ーいのが出る水鉄砲か？笑
護身用なのか？かえってウィークポインツでは？あたし携帯できないし 爆
犬は何こうてくれるんやー？
俺は昼間にうるさい。隣は夜中にうるさい。俺は昼間に壁ドンドンされる。しかし隣の騒音には目をつぶる。
しかし我慢の限界！しばいてもいいのかしら？力づくで追い出しても良いのだが…
(まふぃあ(N503i))2001/09/18(火)20:50犬が欲しいのか？
どんな犬って‥君が一番好きな仕込み犬だよ
たけしさん(ぺる(P502i))2001/09/18(火)21:23もちろん直接相手に文句が言えるならはっきり言った方がいいですよそのほうが回りくどくなく直球でお互い分かりやすいはずですから 大体一般の小心な方は直接言えないから管理会社に文句言ってくるんだよねんでもって自分が言ったとはばれない様にしてくれとんな事無理やっちゅｰの
(かりぃ(★))2001/09/19(水)02:26その犬もいいけどさー あたし飼ってみたいんだよねー
動物をー
(潤ちゃん(N503i))2001/09/19(水)18:44いきなり本名かいなばびるわっ
なにが欲しいの？何犬なわけよ？
今度いつ来る予定なん？遊ぼうぜっ
名古屋にあたしを呼ぶつもりかぁ～？
んー 今度プライドを見に大阪には行くんだけどさ・・・
まぁ考えとくから＞名古屋行き
っていうか犬・・・ あたしが今欲しいのはいっぱいいっぱいいるんだけどねー
んー 何にしよ
電気ガス水道食費とか生活ベースになるおカネって、最低限どの位かかりますか？ピンきりあるでしょうが、極力抑えたいです。ホント参考にさせて頂くつもりなので、色んな人の話を聞きたいです。
花さん(ぺる(P502i))2001/09/21(金)23:12電気ガス水道代というのは本当に一人で使えばまず基本料金越える事はまず無いと思いますよせいぜい夏冬のエアコンでかかるぐらいでは? だからあとは食費や電話代がどうなるか?だけだよねちなみに多少の誤差は各地方に依り違うとは思いますが電ガ水の基本料は合計でも6000円辺りではないでしょうか
(花(N503i))2001/09/23(日)13:28そんなモンなんやね～安いんやんね～
ただ一人暮らし始めたら
外さないかんのが痛い(>_<)
ナイからさぁ～
花さん(ぺる(P502i))2001/09/24(月)22:12頑張って一人暮らしが出来る事をお祈り致しまし まぁは確かに金欠ね元には違い無いよね
(P502i))2001/09/24(月)22:45さて昨今集合住宅や戸建てを問わずクローズアップされているのが鍵の問題であります｡ 皆様もニュースや雑誌で一度は聴いた事のある「ピッキング」と言う技法です､これは今までは一部の鍵メーカーの人や鍵師と言われる旁位しか知らないとてもマイナーな技でしたが今では報道にもある通り中国マフィアの系の旁やへたするとそこらの人でも出来てしまうと言った有様であります｡これと言うのも一重に日本人の頭の良さと悪さを見事に象徴しているもんだと感じた次第でありんす 続く
(P502i))2001/09/24(月)23:13一部の報道や雑誌などで過度に詳細を説明し過ぎると言った事でしょうか
あまつさえタレント如きに実演させて番組にしてしまう頭の悪さにはさしもの私も唖然としましたが･･･ま､所詮は何処まで行っても泥棒とのイタチごっこですから怒ってもしゃあないんですがね結局鍵と言うのも絶対では無い!と言う事を問題として投げ掛けたに過ぎないのですから､何はともあれ皆様もくれぐれもご用心頂きたいものです
(P502i))2001/09/24(月)23:28どっかの本のタイトルにあったやうな感じもしますが確かに居るんですね､こういう方はもちろん借りた方にとっては「そんなのどｰだろうと勝手でしょ」と言われますですが･･･やはり近隣からの苦情が出てしまうと指摘せざるをえない訳でありんす｡ よくバラエティなんかでも「汚い部屋コンテスト」なｰんてやってますが･･･現実に目の当りにすると･･･やぱ強烈なんですよねぇこれが私はそれでも匂いにはまだ鈍感な方なんで耐え凌げる事もありましたが後輩のS君（新卒､出身地北陸の山岳部､農家のお坊ちゃま）の場合･･･
(ぺる(P502i))2001/09/24(月)23:40その現場は既に借り主は退去しておりそのご両親立ち会いの元入室した訳なんですが･･･ 親御さんもびっくりあｰんどリバースしてしまい室内には玄関から先へ入って行けない様子許可を頂き（と言うか哀願されたと言うのが適切でしょうか）奥へと進む私とS君､この時既にS君の顔は青ざめ軽ｰいしゃっくりが出始めていましたま､飲み屋で見かけるリバース直前の兆候ですね廊下の通り道を確保しドアオープン･･･と､そこは･･･
(ぺる(P502i))2001/09/25(火)01:47と言っても決してオーバーでは無い室内つｰか1LDKの部屋ってこんなに狭かったかしら?と思う程のゴミ何せベランダに出れないんだもん窓を探すのにも一苦労締め切った室内の匂いは･･･もう例え様が無いですね私はここで嫌な予感がし「窓は開けるなよ」とS君に指示したのだが･･･人間苦しい時には藁にもすがるとの格言どおり苦しさのあまり窓オープンしてしまう彼その目は既に涙目だったすると･･･
(ぺる(P502i))2001/09/25(火)02:00室内に澱んでいた臭気を通り抜ける風がナイスブレンドこりゃもう化学兵器の域にあるぞよさすがの私も目がウルってきたあ､あかん馬鹿が開けるなっつったのに･･･と振り返るとS君もはや限界とりあえず部屋の外に蹴り出した瞬間に見事にリバースいやｰギリだったわ･･･そしてこの日はこれ以上は生命の危険もあるのでご両親とも話し合い一週間延期にする事に､その間ベランダ側の窓を開放しとりあえず現場の鎮静化を計る事になりました
(P502i))2001/09/25(火)03:19S君は2日程会社に来なくなりました上司からは「おみゃｰがいきなり修羅場見せるであかんだわ」と言われる始末んな事言ったってま､その後無事出社して来ましたが以後私に着いては来なくなりましたねちなみに先の部屋から出たゴミの量は2tトラック一杯の量でした当然の事ながらゴミ処理と室内の原状回復費はえらい金額と相成りました皆さんゴミはこまめに処理しましょうね
(ぺる(P502i))2001/10/17(水)01:49いやｰたまに溯ると以外におもしろいね昔は以外に恥ずかしい事書いてるんだよね
(おさ(N503i))2001/10/17(水)01:54つい見てしまった ハイパー掘り
ハイパー掘り見てしまった今度はびぃがエロベースだけ掘り起こしてみようかな？でも、ある人のベースばっかになりそう(^_^;)爆
(かりぃ(SO503i))2001/10/17(水)06:30それ誰のベースだろ＞び
昔はそちらで名を売っていたのは 皆同じじゃないですかー
もっともまだびぃは しなしなだけど 現役かぁ
時間がかかってしまった
我が家では修繕費の捻出に困ってるんですけどどうしたらいいですか？ぺる
(ぺる(P502i))2001/10/17(水)08:58なかなか楽しんで頂けましたかな?＞皆様
修繕費ですか､あとは体を売るぐらいしか無いのでは爆リ
僕のホムペのURL:http://www.mypagel.com/j/SUMITAKA/です。よろしく。是非見てね！
とこに宣伝？おすすめだったっけ？ここ
(P502i))2001/11/11(日)22:19そゆ事ね
おすすめでは無い筈だけどび
の次の掲示になってるからカキコされたと推測たぶん
と言う事はぴぴからだな
(びぃ(P503iS))2001/11/12(月)07:16おさの推理当たってそう
(ぷぅ♪(D210i))2001/11/12(月)08:03http://uo.net/i/arex777 見てね♪笑
おささん(ぺる(P502i))2001/11/12(月)09:53納得当たりっぽいっす
住まい改装の相談に乗ります
詳しくはメールください
ttn5twd2c2@mx7.ttcn.ne.jp
(ぺる(P502i))2001/12/11(火)18:18営業活動の場となっているやうですねま､まぁよろずやさん頑張ってくだされ
しかしここもちと動かそうかなぁ暫く書いてまてんから
(P502i))2001/12/13(木)11:11サボりだったベースにちと息を注入ネタとしてはベタですが題して「あたしの出会った仏さん」と題して進行したいと
止めるなよ
(ぺるそな(N505i))2004/02/24(火)16:00どえらいトコ掘り返しよったな
そういや確かにネタ振りだけしてほったらかしだんだば書いてみっか
こっちのスタートはいつ？
最初の仏さんネタ、この方一人暮らしのお婆さんで毎月きちんと店頭まで家賃を持参する方だったのですが何故か今月は半月経っても連絡も無い皆でどうしたんだろう？と悩んだ結果親族に連絡しようといふ事になり
、しかぁし、誰もいない……さぁいよいよヤバいぢょと相なり、警察立ち会いの元玄関の扉が開く………とそこには………
続く
修羅場………とは程遠く至って普通の状態しかし人の気配は全くなっすいんぐ、仕方なく玄関から声を掛け(お約束)室内へ、ん？こらポリ、んな普通の部屋から探し始めるなよもっと胡散臭いフロとかトイレ見ろや、ちっわしが見るんかよ………………
風呂の扉を開ける…………
ノォ――――――――――――――――――――――――――――――――――――ッ
続く
第一発見者かいなわ、わしが
彼女は浴槽内にほぼ水没バスクリンのにほいがしたがその浴槽内の水は淀んだ沼のやうな色うぇぇぇぇっ
その後は叫びを聞いたポリが一斉集結しさくさく撤収作業
あんたら慣れとるなぁち、ちょっとあんま動かさないでにほいが
残ったのは、普通の家財道具モロモロと……旅立たれた風呂
どうやって残り湯抜こうかしら
うう
こんな感じでいかがなモンでせうか？リー殿
彼女の全裸も拝見したのね？
引き上げる瞬間はさすがに見れまてんしかも狭い風呂だからポリだけで満タン
さしてデカくも無いお婆さんだったがやはり重いらしく、せーのの掛け声が響いていた
ん(リー(N2701))2004/03/11(木)06:52若いねーちゃんの仏さんか観音様を拝んだネタもよろしく
(ぺるそな(N505i))2004/03/11(木)22:19残念ながら若い仏さんはいませんなぁ観音さまは……………あ、あるか住人からの苦情でオロナミンの瓶くわえた推定16才くらいの子が巡回ちぅに階段踊り場にて放尿(この時23：00頃)会話は成立せずそのまま半裸で行こうとしたので仕方がなく下着とズボンを穿かせてマンション敷地外へ送る、
あまり嬉しくない観音さま拝見だったあう
(N2701))2004/03/12(金)12:35おもしろそうな板発見
ひさぺる
前職の経歴て？不動産？
観音さまから判断したの？
男爵まで参戦かいなひさ
そだよ元仕事は不動産屋だったのさ
ちなみに年令判断は、所持品、服装、メイク、にて判断しました観音さまで判断のが難しくねぇ？だって……若くてもエグイ観音さまな牝いるぢゃんか爆リー
(N2701))2004/03/12(金)21:08どこやらで、いくらいの家賃で、間取りはこうこうで…って言えば物件さがしてくれるの？ちと違う？(･･?)
もちろんやってましたよ男爵、今はさすがに分からないけどね
ぶくぶくなん？風呂くらいならあんまりかなぁ？
目とかﾀﾞﾗｰﾝやったん？聞きたいぞぅ
あまり時間は経過していなかったから、よくあるどざえもんみたく巨人様にはなってなかったなぁかりぃ
おそらく体内の腐敗は進んでたやろけど外観は以外に何とも無かった、匂い以外はね冬だったのもある意味救いやったかなぁ
その後遭遇した夏の腐乱死体に比べりゃね
回転扉の事故、いやいや遂に死人が出てはいかんとも出来ないですなぁ
ニュースなど拝見しているとビル管理会社と扉メーカーとの発言食い違いが垂れ流しですが
ま、前職の経験から嘘言ってるのは間違いなく管理会社でしょうな｢ったく止まってばっかぢゃねーかよセンサー上げろや｣くらいの事楽に言ってる筈、あの規模の複合ビルならあちこちの管理会社が入っているだろうしね、｢おのれが管理するんかい｣っちゅー輩がゴロゴロいるやろな
やれやれ
三和シャッターですな
もうこれでオフィスビルの回転扉は注文来ないでしょうし
しかし回転扉なんて実際見た目だけの実用性なっすぃんぐな商品だからねぇ
まぁ馬鹿に切れない刃物持たせるやうなモンですからな
災難だったのは亡くなった子だけやね
合掌
実用性が無いのは回転ベッドと同様だったのか
しかし今だに起動する現役回転ベットなんてあんのかなぁ
ずっごぃラブホなんやろなぁんなモンが残ってるなんて
何か書けよぺ
(ぺるそな(SH900i))2004/11/26(金)01:17掘り返しよったなリー
また仏さんネタで良ければ書くが？
処理以外の仕事しとらんの？
臭うんですけど…
微妙に
(ぺるそな(SH900i))2004/11/27(土)01:14おさ殿
上下からかしら？
単に台所汚れってオチは無しよ
